顶部通栏广告
当前位置: 首页 > 装修攻略 > 装修准备 > 房产知识 > 房屋产权70年到期了,辛苦挣来的房子还是自己的吗?

房屋产权70年到期了,辛苦挣来的房子还是自己的吗?

2017-11-08 14:07:43 出处:爱家帮 作者:小编 401

导读:爱家帮编辑的邻居是一对夫妇,专门为儿子结婚换了大房子,但阿姨不知道从哪里听说房子70年后产权到期,就不是他们家的了,这可急坏了她,辛辛苦苦和老伴存的钱都用在买房上面,房子以后却不是她家的,以为被房产公司骗了,问我家是不是也是这个情况,爱家帮编辑就请她来家里坐,好好地和她解释了一番。

爱家帮编辑的邻居是一对夫妇,专门为儿子结婚换了大房子,但阿姨不知道从哪里听说房子70年后产权到期,就不是他们家的了,这可急坏了她,辛辛苦苦和老伴存的钱都用在买房上面,房子以后却不是她家的,以为被房产公司骗了,问我家是不是也是这个情况,爱家帮编辑就请她来家里坐,好好地和她解释了一番。

首先买房70年后房子就不是自家的这种说法就是错误的,产权70年是指房屋所在地的使用权年限,房屋产权和土地使用年限是两个概念,房屋产权是永远的,但土地是国家的,只要房子不倒就都是自己的,但土地归国家所有。住宅土地使用年限是70年,商品房的土地使用年限最多是40年和50年。现在国家出的政策是到期可自动续期。

另外如果土地征用者在土地使用权到期后没有提出续期,那国家是可以不补偿直接收回的。现在很多拆迁安置房其实就这种模式,房子是自己的,但由于城市规划需要,收回土地进行再规划利用,通过对业主经济赔偿和分配安置房、回迁房来解决。

所以像很多老房子,如有些地区的古宅,只要房子安全性还在,不影响住人,只用续签土地就可以了。花钱买的房子是自己的,放心住,但土地使用权是国家的,购房时房产证上会标明年限的,现在说的70年土地使用权限到期后自动续期缴纳费用就可以了。

需要注意的是,买房子的时候不要仅仅关注楼盘价格、地理位置以及户型,最好要向售楼处明确咨询楼盘的土地使用年限,居住权多久,如果土地的使用年限已经有十几年了买的话就有点亏了。这也是房龄较大的二手房价格低的原因之一。

更多相关知识:请关注爱家帮装修网

  • 喜欢(6)
  • 收藏(10)

申请免费报价 申请免费设计 申请免费验房
您的称呼: 手机号码: 所在小区:

免费 获得3份本地不同的户型设计与预算方案

累计 3939 人申请过爱家帮的免费服务    本月已有 60 名业主找到合适的设计师

您的称呼: 手机号码: 所在小区:

免费 获得3份本地不同的户型设计与预算方案

累计 3939 人申请过爱家帮的免费服务    本月已有 60 名业主找到合适的设计师

您的称呼: 手机号码: 所在小区:

免费验房: 同一小区同批验房须达到10户以上,可安排 免费验房

累计 3939 人申请过爱家帮的免费服务    本月已有 60 名业主找到合适的设计师

评论(共0条) 发表评论
最新评论
获取报价 预约量房
  • 青年西路 2室1厅1厨1卫 65平
  • 杜红丰 世纪新城 三居室 120平
  • 刘艳 云城尚品 3室1厅1厨1卫 94平
  • 郑女士 恒大绿洲 3室1厅2卫 121平
  • 赵静 金星小区 2室2厅1厨1卫 84平
  • 龚先生 花果园 1室1厅1厨1卫 53平
  • 杨先生 融城昆明湖 3室1厅1厨1卫 101平
  • 樊东 云城尚品 三居室室 104平
  • 首开紫郡 4室2厅1厨2卫 115平
  • 春江明月 两居室 74平
  • 刘女士 滇池俊府 三居室 200平
  • 王先生 天娇白麓 1室1厅1厨1卫 108平
  • 张光祥 蓝光天骄城三 二居室室 57平
  • 廖娟 花果园溪山居 2室1厅1厨1卫 84平
  • 马鹏程 天玺华府 三居室 142平
  • 王艳 润城 三居室室 108平
  • 盛祖雄 米兰国际 一居室室 147平
  • 王雨 清镇市景绣黔 2室2厅1厨1卫 95平
  • 田志勇 中建华府 3室1厅1厨2卫 118平
  • 马师 蓝光水岸公园 4室2厅1厨3+ 124平
  • 面积
  • 电话
昆明装饰公司排行
昆明设计师排行
昆明工长排行

装修流程

装修准备
装修施工
装修后期