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商品房交房标准什么 商品房怎样交房

2017-10-23 23:07:43 出处:爱家帮 作者:小编 2444

导读:终于盼到交房日期,相信业主们一定是满心欢喜,但是商品房交房可是有一定标准的哦,需要满足商品房交房标准的条件才能收房的,若马马虎虎交房没有经过相关部门检测,日后若是除了问题,都需要自行负责的呢。那么,如何才能避免开放商交房陷阱呢?我们马上来学习一下商品房交房标准和相关流程吧。

终于盼到交房日期,相信业主们一定是满心欢喜,但是商品房交房可是有一定标准的哦,需要满足商品房交房标准的条件才能收房的,若马马虎虎交房没有经过相关部门检测,日后若是除了问题,都需要自行负责的呢。那么,如何才能避免开放商交房陷阱呢?我们马上来学习一下商品房交房标准和相关流程吧。

商品房交房标准

1、需要建设工程质量监督机构证明核验合格

商品房检验一般是由所在区、县建设工程质量监督站负责的,若商品房核验合格,监督站会出示合格证明,证明里会写明商品房的质量等级是合格还是优良。因此,业主在交房时切记一定要看这个合格证明,否则房屋的质量就没有保证。

2、是否取得住宅交付使用许可证

在交房前开放商要先取得由市或区房屋土地管理局颁发的住宅交付使用许可证,若没有这个证明,那么业主即便买了房也无法办理入户手续,公安户籍管理部门不予批准。业主想要查询自己所看中的楼盘是否取得了住宅交付使用许可证,也可以直接在网上登录房管局网站查询。

3、是否取得新建商品房房地产权证

建设工程质量监督机构核验合格的证明和住宅交付使用许可证。这也是判断商品房是否具备交房条件最重要的一环。若是开发商在还没有取得建商品房房地产权证的条件下想要交房,业主可以拒绝接受钥匙。

交房流程

1、开放商会寄通知书给业主,上面有日期,业主按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。

3、由专门接待人员陪同您共同验房,并填写《房屋验收情况表》。也可以自己请专业验房人员。

4、如发现问题,开发商要对业主提出的合理要求进行整改,直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担,另外,由此造成的延期交房,开发商要承担全部违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

6、开发商向业主交付房门钥匙。

7、办理完上述手续后,开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

小结:关于商品房交房标准就为大家介绍到这里了,提醒业主朋友们在交房时一定要按照以上的交房标准理性收房,防止被开放式忽悠。若是到了交房日期,开放商拿不出以上的三大证明,千万不能交房哦。

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