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房屋交房流程 让你安安心心收房

2017-09-19 22:09:12 出处:爱家帮 作者:小编 2495

导读:很多购房者在买房的时候会比较细心的看合约,但是在交房的时候都比较马虎,随便就在住房交接书上签字,导致后期发现房屋存在问题,开放商也拒绝对房屋进行维修,所以我们在交房时一定要细心仔细,不能马虎,接下来,小编就给大家介绍一下房屋交房流程,希望可以帮上大家。

很多购房者在买房的时候会比较细心的看合约,但是在交房的时候都比较马虎,随便就在住房交接书上签字,导致后期发现房屋存在问题,开放商也拒绝对房屋进行维修,所以我们在交房时一定要细心仔细,不能马虎,接下来,小编就给大家介绍一下房屋交房流程,希望可以帮上大家。

房屋交房流程

一、开放商在取得新建商品房房地产权证后,会以书面形式通知业主在特定时间内进行交房验收。

二、业主需要带上相关证件及资料,在开放商通知的期限内到指定的地点,查验开放商是否取得两书一表。

三、看面积是否属实,向开放商索要《面积实测表》,了解公摊面积大小及组成;

四、对在交房时,开发商应派专业人士陪业主验房(或者业主自己请),并提供《住户验房交接表》,如果在验房过程中有什么问题可以及时记录,如果没有这份表格,业主一定要自己准备纸张记录,记录后一式两份,由开发商盖章,一份交给开发商,一份业主自己保存。

五、若房屋存在质量问题或存在解除购房合同的其他情形,购房者应在约定的期限内书面通知房地产开发企业。

六、若商品房存在的质量问题,房地产开发企业应该予以修复或作出修复书面承诺,双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。八、业主签署《房屋验收交接单》,从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。

七、最后,业主向房地产开发企业选择的前物业交纳物业管理费,并办理物业管理的相关手续

交房时注意事项:

1、如果在验房前,开发商要求交费或签署文件,甚至以不给钥匙看房胁迫业主。。业主如果答应的话,在验房时业主如果发现有问题,开放商就不负责了。这样做对业主是很没有保障的,所以业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。

2、业主自己可以办产权证,如果交给开发商,那业主还要给开发商交代办费。

3、验房中如果发现的质量问题一定要书面形式提出,口头承诺不作数,并且要写明开发商承诺的解决时间,这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法

小编结语:以上为大家介绍了房屋交房流程及注意事项,交房流程相对来说比较繁琐,但是为了日后的家居生活,大家不要嫌麻烦简单了事,以免以后发生纠纷和后遗症。

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