顶部通栏广告
当前位置: 首页 > 装修攻略 > 装修准备 > 房产知识 > 住房贷款怎么计算 如何选择轻松还贷方式

住房贷款怎么计算 如何选择轻松还贷方式

2017-09-04 21:23:01 出处:爱家帮 作者:小编 2379

导读:如今房价居高不下,对于很多人来说,能在都市拥有一套属于自己的住房是一件很不容易的事情,所以大部分工薪阶层都会选择贷款买房,那么,住房贷款的方式有哪些呢?哪种方式更有利于本人呢?

如今房价居高不下,对于很多人来说,能在都市拥有一套属于自己的住房是一件很不容易的事情,所以大部分工薪阶层都会选择贷款买房,那么,住房贷款的方式有哪些呢?哪种方式更有利于本人呢?接下来,小齐就给大家梳理一下住房贷款计算方式。

住房贷款计算方式

住房贷款有等额本息还款和等额本金还款两种方式

1.什么是等额本息:在还款期间,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

例如:现在央行规定的短期贷款(六个月以内含六个月)的利率为5.10%。举例:贷2万,6个月还清,那么利息总额为298.55元,每月本加息共还3383.09元。

2. 什么是等额本金:是指将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减。

计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

等额本金计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

住房贷款计算方式就为大家介绍到这里了。可能还有的朋友还是不太清楚自己适合哪种方式,综上所述,等额本息所还的利息高,但前期还款压力不大,这种还款方式适合一般的工薪族。等额本金所还的利息低,但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

  • 喜欢(6)
  • 收藏(10)

申请免费报价 申请免费设计 申请免费验房
您的称呼: 手机号码: 所在小区:

免费 获得3份本地不同的户型设计与预算方案

累计 3939 人申请过爱家帮的免费服务    本月已有 60 名业主找到合适的设计师

您的称呼: 手机号码: 所在小区:

免费 获得3份本地不同的户型设计与预算方案

累计 3939 人申请过爱家帮的免费服务    本月已有 60 名业主找到合适的设计师

您的称呼: 手机号码: 所在小区:

免费验房: 同一小区同批验房须达到10户以上,可安排 免费验房

累计 3939 人申请过爱家帮的免费服务    本月已有 60 名业主找到合适的设计师

评论(共0条) 发表评论
最新评论
获取报价 预约量房
  • 青年西路 2室1厅1厨1卫 65平
  • 杜红丰 世纪新城 三居室 120平
  • 刘艳 云城尚品 3室1厅1厨1卫 94平
  • 郑女士 恒大绿洲 3室1厅2卫 121平
  • 赵静 金星小区 2室2厅1厨1卫 84平
  • 龚先生 花果园 1室1厅1厨1卫 53平
  • 杨先生 融城昆明湖 3室1厅1厨1卫 101平
  • 樊东 云城尚品 三居室室 104平
  • 首开紫郡 4室2厅1厨2卫 115平
  • 春江明月 两居室 74平
  • 刘女士 滇池俊府 三居室 200平
  • 王先生 天娇白麓 1室1厅1厨1卫 108平
  • 张光祥 蓝光天骄城三 二居室室 57平
  • 廖娟 花果园溪山居 2室1厅1厨1卫 84平
  • 马鹏程 天玺华府 三居室 142平
  • 王艳 润城 三居室室 108平
  • 盛祖雄 米兰国际 一居室室 147平
  • 王雨 清镇市景绣黔 2室2厅1厨1卫 95平
  • 田志勇 中建华府 3室1厅1厨2卫 118平
  • 马师 蓝光水岸公园 4室2厅1厨3+ 124平
  • 面积
  • 电话
昆明装饰公司排行
昆明设计师排行
昆明工长排行

装修流程

装修准备
装修施工
装修后期