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装修合同包含了哪些内容

2017-09-01 15:14:58 出处:爱家帮 作者:小编 2556

导读:签订装修合同是我们在装修前就要走的一个过程,这个过程同时也是需要我们严谨的去对待的。毕竟拟定一份规范的合同是工程顺利操作的必要基础,并且不管是对于装修公司还是业主个人而言是起到制衡作用的。那么一份标准的装修合同?都包含了哪些内容呢?下面爱家帮装修网小编就给大家介绍一下。

签订装修合同是我们在装修前就要走的一个过程,这个过程同时也是需要我们严谨的去对待的。毕竟拟定一份规范的合同是工程顺利操作的必要基础,并且不管是对于装修公司还是业主个人而言是起到制衡作用的。那么一份标准的装修合同都包含了哪些内容呢?下面爱家帮装修网小编就给大家介绍一下。



一、工程概况


装修合同第一条里需要明确工程的名称、地点、承包范围、承包方式、工期、工程质量以及合同价款。


二、甲方工作


这一条里阐述了客户在施工阶段需要完成的工作。


1、开工前,客户需确认施工图纸。办理甲方施工所需要的各种申请、批件等手续。


2、指派专门的驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。


3、也可以委托监理公司进行工程监理,监理公司指派专门的总监理工程师,其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交给装修公司。


三、乙方工作


这一条里明确了装修公司在整个工程内需要负责哪些工作。


1、参加客户组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划。


2、指派专门的驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。


3、施工中未经客户同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。


4、工程竣工未移交客户之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。



四、关于工期的约定


装修过程中,工期也是非常重要的一点,它影响到店面是否能够预期开业,尽可能的利用到免租期等问题。


1.客户要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得装修公司同意,并支付装修公司赶工采取的措施费用。


2.因客户未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。因装修公司责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。


3.因设计变更(如涉及工程量增减,双方须事先办理变更手续,确定了因变更增减的工日数,方可进行操作)或非装修公司原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。


五、关于工程质量及验收的约定


1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73—91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)等国家制订的施工及验收规范为质量验收标准。


2、工程竣工后,装修公司应通知验收,客户接到验收通知后组织验收,并办理验收、移交手续。如客户在规定时间内未能组织验收,需及时通知装修公司,另定验收日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。



六、关于工程价款及结算的约定


在这一条里,装修公司与客户可以确定好本合同价款采用什么类型的价格,以及客户分几次付款,付款的时间点是什么,每次付款的金额是多少。


七、关于材料供应的约定


1、如果客户负责采购供应的材料,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。由客户供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由客户承担。甲方供应的材料,经验收后,由装修公司负责保管,客户应支付材料保管费,若保管不当造成损失,由公司负责赔偿。


2、凡由装修公司采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。若已使用,对工程造成的损失由装修公司负责。


八、有关安全生产和防火的约定


客户提供的施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。装修公司在施工期间应严格遵守《建筑安全工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。



九、奖励和违约责任


1、由于客户原因导致延期开工或中途停工,客户应补偿装修公司因停工窝工所造成的损失。


2、由于装修公司原因,逾期竣工,应支付客户违约金。


3、装修公司应妥善保护客户提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。


4、因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。


十、争议或纠纷处理


1、合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工作进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。


2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁。


关于装修合同的的相关内容,爱家帮装修网小编也给大家做了相关的介绍,在此小编还要给各位业主提醒一下装修房子一定要选择专业的装修公司,并且在签订装修合同时一定要把内容全部过滤一遍,有不清楚的需及时提出。

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